500彩票竞彩

500彩票竞彩  >> 政务公开 >> 基本信息 >> 部门动态

今日视点丨民生关注,看城镇老旧小区改造新动向!

发布时间: 2019-07-24 10:53    来源:500彩票竞彩_500彩票时时彩|官网
打印 分享到:

你是否为你的小区脏乱差、没有电梯、缺乏健身娱乐设施、没有物业管理等问题而烦恼?


今日(7月23日),全国城镇老旧小区改造工作电视电话会议召开,会议重点就城镇老旧小区为何改?改什么?怎么改?改成什么样?作了全面解读。市政府副市长陈长明,就如何推进乐山城镇老旧小区改进工作作讲话,并提出了新要求。500彩票竞彩、500彩票竞彩、市财政局,各县(市、区)人民政府、乐山高新区管委会,各县(市、区)及乐山高新区住房城乡建设、发展改革、财政行政主管部门参加。

看国家新政

7月20日,国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》),要求按照党中央、国务院决策部署,全面推进城镇老旧小区改造工作,满足人民群众美好生活需要,推动惠民生扩内需,推进城市更新和开发建设方式转型,促进经济高质量发展。


改造哪些?

《意见》明确,重点改造2000年底前建成的老旧小区。城镇老旧小区是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区500彩票竞彩设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。


为什么要改造?

老旧小区有几个特别突出的问题: 一是管网破旧,上下水、电网、煤气,还有光纤,这些设施要么缺失,要么老化非常严重,老百姓反映非常强烈。二是这些小区建造时间较早,很多公共500彩票竞彩是缺失的,比如养老、托育、物业,再进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等,这都是普遍存在的问题。尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高,老年人特别需要电梯,这也是很多居民呼吁了很久的事。三是这些建造时间比较长的城镇老旧小区,很多没有物业管理,公共环境普遍比较差,包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等,这些问题直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。


什么时候改?

2020年全国新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。

到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

到“十四五”期末,也就是2025年底以前,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需要改造城镇老旧小区改造任务。

改些什么?

改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类,各地因地制宜确定改造内容清单、标准。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。养老、卫生、托育等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划,以及专业经营单位的相关管线改造计划,应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接,同步推进实施。

基础类: 指满足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供电、供气、供热、道路、消防等,也包括小区内建筑物外墙、楼梯等公共部位的维修。

完善类: 指满足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如绿化、照明、停车场、体育健身设施、加装电梯等。

提升类: 指丰富社区500彩票竞彩供给、提升居民生活品质的部分。如社区综合500彩票竞彩设施、卫生500彩票竞彩站、幼儿园、便民市场、家政保洁、邮递末端500彩票竞彩站等。

谁出钱?

老旧小区改造一举多得,但关键问题来了,这需要真金白银,钱谁出呢?

《意见》要求,建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。具体包括5个方面,合理落实居民出资责任,加大政府支持力度,持续提升金融500彩票竞彩力度和质效,推动社会力量参与,落实税费减免政策。

居民出资方面: 按照谁受益、谁出资原则,可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。值得注意的是,居民出资支持提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。

政府出资方面: 中央政府给予资金补助,重点支持基础类改造。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区,可以适当支持2000年后建成的老旧小区,但需要限定年限和比例。

社会力量方面: 鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予支持。引导专业经营单位出资参与。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需要改造设施的设计、改造、运营。

《意见》还要求,商业银行在风险可控、商业可持续前提下,依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。


可能会带来什么影响?

老旧小区改造,有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”,有效缓解城市管理的各种矛盾,改善居民生活环境,提升生活质量和群众的满意度。同时,城镇老旧小区改造具有很强的带动作用,除了改造本身产生的更新改造投资以外,还会带动行业上下游多个行业的产业发展,并且会带动居民户内改造、装饰装修、家电更新。城镇老旧小区改造作为保障性安居工程,能够在改善困难群众居住条件的同时,对于稳定投资增长、发挥投资关键作用,起到重要的支撑作用。

老旧小区可能成为刚需购房者的重要选择之一。老旧小区往往处于成熟地段,拥有交通方便、配套成熟等优势,价格比新楼盘低很多。在乐山,老旧小区价格普遍比新建小区低2000-4000元/㎡不等,再加上更低的物业费、停车费等,能为购房者节约很多成本。当“老破小”的痛点得到改善,借助其原本的优势,可能会在二手房交易市场获得更强的竞争力。根据媒体的报道,2019年具有20年房龄的沈阳小西小区,成为沈阳首批既有住宅增设电梯的试点,电梯安装后,房价每平涨了2千元。

看乐山行动

据统计,乐山全市2000年前建成的老旧小区2075个,涉及楼栋8585幢,住户14万户,建筑面积约1429万平方米。全市在三年内拟改造老旧小区超过800个,涉及住户6.9万户,预计投资额可达35亿元。综合居民意愿和时序安排,全市有9个县(市、区)在今年启动老旧小区改造,涉及小区145个,住户20052户,预计年内实现投资约1.1亿元。


2020年《政府工作报告》提出,城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活500彩票竞彩设施。这充分回应了老百姓们对加快推进城镇老旧小区改造的呼声,也让老旧小区改造受到全社会的广泛关注和重视。

全市城镇老旧小区改造征求意见会

全市城镇老旧小区改造征求意见会

3月27日,《乐山城镇老旧小区三年提升改造计划》出台,标志着乐山城镇老旧小区改造工作全面推行。500彩票竞彩先后8次组织召开研讨会、座谈会、推进会,并于5月份出台了《乐山市推进城镇老旧小区改造工作方案》,要求针对群众反映强烈的痛点、难点问题,细化办法措施,强化顶层设计和整体谋划,完善制度建设,统筹标准,探索建立老旧小区改造工作新模式,加大业主自治管理,用脚步丈量城市,把责任扛得更牢,真正把民生实事办到群众心坎上。截至目前,全市开工小区30个,涉及住户2300户。


其实,我市城镇老旧小区改造工作从未间断。2018年,500彩票竞彩率先对中心城区42条背街小巷道路进行硬化,改造升级7座老旧小区旱厕,整治15个老旧小区污水管网。2019年,结合乐山创文创卫工作,再次对中心城区72条老旧道路进行整治,对40余条背街小巷路灯进行更换,在老旧小区周围新建12个临时停车场,800个停车泊,同时,出台了《乐山市主城区既有住宅增设电梯实施(施行)方案》,全面推行住宅小区增设电梯试点。2020年,开展了中心城区老旧小区污水管网改造工程,排查施工107个项目,建成排水管网545公里,其中污水管长度102.7公里,雨水管长度65.9公里,雨污混流管网长度376.57公里。目前,整治改造基本完毕,改造后的小区将彻底告别污水管道堵塞的问题。


目前,乐山主城区上中顺周边旧城改造项目已初显成效,棚户建筑被拆除,老街变得更敞亮;古砖老墙见天日,历史气息更浓厚;人文浮雕新登场,旧时场景今再现,各类商铺正在紧张招商中……

罗目镇开展了“红色文化”“历史文化”抢救性保护文物古迹行动,将峨眉派功夫、太平池典故、茶马古道,罗目版“清明上河图”等与古镇特色文化息息相关的故事画成了16幅墙画,重拾罗目记忆,持续“加热”网红打卡地。

夜灯初上,苏稽镇皓光闪耀,相映成辉,夜色迷人,俨然成为了新的网红打卡地……

看新政新动向

今日,在全国电视电话会议结束后,陈长明要求,各级要严格按国务院《意见》要求,建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制,利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段,开展多种形式的基层协商,主动了解居民诉求,促进居民形成共识,明确项目实施主体,推进项目有序实施,完善小区长效管理机制,确保项目受益群众。


一要抓实项目开工。各级政府要强化项目统筹,健全居民动员参与机制,各级部门要齐抓共管,统筹协调社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业500彩票竞彩企业等共同推进改造,共同破解难题,合力推进旧改工作,同时要加快旧改项目审批,精简审批事项和环节,推行联合验收,提高审批效率,确保项目按时开工。二要把好资金拨付。当前,中央和省上专项资金已经下达,各地要统筹拨付,不能沉淀。同时,要积极推动社会力量参与改造,依靠社会专业化的500彩票竞彩和社会专业化的投入来支持提升类改造;要积极争取金融支持,通过公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资,争取政策性银行、国有银行、商业银行等信贷支持;要落实税费减免政策,对专营单位、养老、托育、家政等500彩票竞彩机构落实相关政策,鼓励参与改造和运营。三要把握好项目生成规模。各地应建立存量资源整合利用机制,合理拓展改造实施单元,盘活存量房屋设施和低效土地,统筹小区内地下空间、公共房屋、小区周边闲置空地、荒地以及厂房等,抓好项目设计,把握好项目生成规模,加强500彩票竞彩设施、公共空间共建共享,解决好“一老一小”和停车难等民生难题。四要做好居民动员工作。要深入小区,加强政策的宣传引导,强化与居民的直接联系,动态掌握好居民心态,把群众的好事办好,把利民的实事办实。要引导居民深度参与到老旧小区改造,形成珍视改造成果、共同努力维护改造成效的自觉。

扫一扫在手机打开当前页
500彩票竞彩_500彩票时时彩|官网 500彩票平台 500彩票软件 500彩票快三 500彩票 澳客彩票网官网电脑版 澳客彩票网官网澳客彩票网下载 澳客彩票网手机app澳客彩票app下载 澳客竞彩网 360彩票走势图 360彩票开奖